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电梯安装流程
1、征得全体业主的同意： 加装电梯是件大事情，首先得要征得整个楼层居民的签字同意，如果大部分户主同意，才能继续下面的步骤。事情要有发起人，发起人可以是居委会、物业、业主，建议建立项目筹备组牵头跑业务，因为涉及到很多部门呢！现实情况的是，高层的人听到旧楼加装电梯特别高兴，但低层住户就不同意了，因为他们不需要爬楼，而且电梯可能影响他们的采光、通风。 2、征得上级部门的批准： 旧楼安装电梯涉及到房屋的an quan，所以 需要上报规划局，征得房管局的同意；旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程了，要考虑房屋的an quan。很多城市提倡旧楼加装电梯，并且出了相关的实施意见。如北京市就出了老小区旧楼安装电梯的实施意见，小编的城市也在媒体上经常宣扬，征求老百姓的意见。 3、分析方案的可行性： 并不是所有的旧楼都可以加装电梯，分析其可行性，每个城市都有严格 的要求，对电梯的天井和厢壁、消防要求、建筑间距 都有一定的要求。有的旧楼本身密度就比较大，就不符合条件。安装电梯考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，考虑地方和满足的条件。 4、分摊电梯费用： 安装电梯需要几十万，费用当然是业主分摊，这个是个大事情，所以在征得整栋楼全体业主的同意后，方可进行，分摊费用也有原则的，一般高层的乘电梯多些，所以就多掏点钱，低层的就低些，如果是一楼，就不用掏钱了。小编觉得较民主的办法是数台阶摊算费用较公平。 5、旧楼安装电梯的方式： 旧楼安装电梯以外挂式为普遍的选择，外挂式对楼体的改造幅度比较大；旧楼安装电梯可以在单元楼的公共走廊外进行，将公共走廊打通 8、旧楼安装电梯的后续费用维护： 旧楼安装好电梯后，还有后续的电梯电费交纳、保养、维修问题，其实也不难，主要是费用问题，费用解决后，有电梯保养、安装专业机构。签合同、交费用，他们就会定期上门检查、保养了。 上一篇郑州市第九中学家属院俭学街12号院下一篇电梯安装 |
